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Villa MAGNOLIAS SUNSET – CUMBRE DEL SOL – HAUS IN PLANUNG

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Objekt-Details
Objekt-ID
VA-AM116#1oCIR
Adresse
03726 CUMBRE DEL SOL
Objektart
Villa
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2022
Zustand
Projektiert
Preise
Kaufpreis
817.000,00 €

Beschreibung

Die Eigentumshäuser sind verteilt in 3 Zimmer, 2 Badezimmer, eine moderne Küche mit getrennter Speisekammer, Aufenthaltszonen mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten und ein Atelier im Erdgeschoss, was erlaubt, die Wohnung in einer Anzahl von Schlafzimmern zu erweitern oder auch diesem Raum für eine zweite getrennte Wohnung zu benutzen.

Ein architektonisches Projekt, das die inneren und äußeren Flächen perfekt miteinander verschmelzt, wobei es der harmonischen Architekturgelingt, die Volumina im Umfeld aufzulösen und einen privaten Lebensstil und einzigartige Meeresansichten zu vermitteln, was diese Heimstätten unnachahmbar macht.

Lage

Die Villen der Wohnanlage Magnolias Sunset erfreuen sich einer vorzüglichen Lage, in der ein privater Lebensstil trotzdem einzigartige Meeresansichten erlaubt und liegen im Herzen der Wohnanlage Resort Cumbre del Sol, ein exklusives Reiseziel als Wohnort und auch um die Ferienzeiten zu verbringen.

Magnolias Sunset, eine exklusive Wohnanlage im Wohngebiet Cumbre del Sol in Benitachell zwischen Jávea und Moraira an der nördlichen Costa Blanca.

Umgeben von einmaliger Natur, geschützt durch den Puig de la Llorença und den in der Nähe befindlichen Naturpark Granadella mit Wanderpfaden, die durch mediterrane Vegetation führen. An der Küste liegen paradiesische Buchten unter denen Cala del Moraig mit ihrem kristallklaren Wasser und einer einzigartigen Unterwasserwelt besonders erwähnenswert ist.

Im selben Wohngebiet liegt die internationale Schule The Lady Elizabeth School, das Restaurant La Cumbre, der Sportclub Cumbre del Sol und nicht weit weg gibt es erstklassige Michelin Restaurants, Golf Clubs, Yacht-Clubs und alle Annehmlichkeiten, um das ganze Jahr über hier zu leben und zu genießen.

Ausstattung

AUSSENMAUERN
Außenmauerwerk mit äußerer Schicht aus Betonblock von 20 cm Dicke, Hohlraum mit Dämmung aus Steinwollplatten und innerer Schicht aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, gemäß technischem Projekt.

INNENWÄNDE
Innenmauerwerk aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, Sichtmauerwerk

FLACHDÄCHER
Nicht begehbare Flachdächer, mit einer Betonschicht zur Schaffung des Gefälles, mit Kies und umlaufender Balustrade ausgestattet, je nach Haustyp.
Wärmedämmung des Dachs durch Auflage von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.

ISOLIERUNG
Wärmedämmung des Hausbodens durch Auflage von geprüften Isolierplatten auf den Deckenböden und Einguss von Selbstnivellierendem Beton vor Verlegen des Bodenbelags.
Wärmedämmung des Hausbodens durch Benutzung von Polystyrenplatten in der ersten Bodendecke.
Wärmedämmung auf Terrassen über dem Haus durch Auflage von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.

VERKLEIDUNGEN
Verkleidung der Außenwände durch Putz aus feuchtigkeitsabweisendem Zementmörtel, rauhe Verarbeitung, mit einer dekorativen Abschlusschicht aus Kunststofffarbe im vom Kunden ausgewählten Farbton, gemäß technischem Projekt.
Verkleidung der Innenwände des Hauses durch Auftragen von Spritzputz aus Gips, glatte Verarbeitung, mit einer dekorativen Abschlussschicht aus glatter weißer Kunststofffarbe, außer in Küche und Bädern, gemäß technischem Projekt.
Durchgehende abgehängte Decke aus Gipsplatten in Bädern und Küche sowie an Stellen, wo Installationskanäle nötig sind, gemäß technischem Projekt.

KLIMAANLAGE
Vorinstallation einer Klimaanlage für das System Francoils beinhaltet die Installation ausgehend vom Unterbau der Wohnung bis zum Wohnzimmer und den Schlafzimmern mit einem mehrschichtigen Lehrrohr für spätere elektrische Anschlüsse, einem Umlauf System

HEIZUNG
Fußbodenheizung im Haus beinhaltet die Installation eines Warmwasserkreislaufs unter dem Fußboden, gespeist vom System ALTHERMA der Firma DAIKIN, Basis-Temperaturregelung in jedem Stockwerk.

LÜFTUNG
Lüftungssystem der Wohnung durch Installation von Lufteintrittsgittern an den Fassaden von Wohn- und Schlafzimmern, mit mechanischer Absaugung der Raumluft über Entlüftungsrohre von der Küche und den Badezimmern bis zum Kaminschacht auf dem Dach.

uvm......

Sonstiges

Diese Bilder dienen der Orientierung. Sie entsprechen dem ausgewählten Modell, das an eine bestimmte Parzelle angepasst wurde. Die Realisierung auf einer anderen Parzelle bringt infolge der Anpassung an das Gelände Modifizierungen bei der Fassade und bei den Bauteilen mit sich. Dieses Projekt unterliegt der Anpassung an die Änderungen, die sich aus den im Königlichen Erlass 732/2019 , die vor Kurzem in Kraft getretene, vorgesehenen Änderungen der spanischen Bauvorschriften (Código Técnico de la Edificación) ergeben und die technische und/oder preisliche Änderungen nach sich ziehen können.

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne informieren wir Sie vorab telefonisch bzw. vereinbaren einen Beratungstermin in unserem Büro.

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Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden.

Weitere Details
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
1.299 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Ausstattung
  • Swimmingpool
Sonja B. Fricke

Anbieter
Frau Sonja B. Fricke

DA VINCI IMMOBILIEN GmbH
Neustadt 459
84028 Landshut

fricke@davinci-immobilien.de

+49 871 20285228

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