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V E R M I E T E T !- Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Weitblick

Keine Karte verfügbar

Objekt-Details
Objekt-ID
84133
Adresse
84066 Mallersdorf
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
990,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.110,00 €
Kaution
2.970,00 €

Beschreibung

Willkommen in Oberellenbach, wo die Uhren noch anders ticken und man die Ruhe im Grünen noch genießen kann.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Familien und Paaren ausreichend Platz für ein gemütliches Leben auf dem Lande verspricht.

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet einen traumhaften Ausblick und ist auf einer Anhöhe gelegen.

Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele, in der Sie den Abgang zum Keller sowie die Gäste-Toilette vorfinden.

Über den Flur geradeaus erreichen Sie das Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen.

Zum Kochen geht's nebenan in die Küche mit anschließender Speisekammer. Eine Einbauküche ist vorhanden und es findet sich auch Platz für eine Essecke.

Das große Wohnzimmer mit Galerie bietet einen offenen Kamin, das dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.

Ein Wintergarten schließt sich an, von dem aus Sie den wunderschönen Ausblick genießen können.

Außerdem finden Sie im EG noch ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und weitere zwei Zimmer, die Sie als Schlafzimmer und Büro individuell nutzen können.

Vom Wohnzimmer aus geht es über eine Holztreppe ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad befindet. Ideal für Gäste oder Teenager. Ein großer Balkon und ein Dachboden sorgen für weitere Vorzüge dieses großzügigen Einfamilienhauses.

Im geräumigen Untergeschoss befinden sich Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Vorrat für Heizöl, sowie ein direkter Zugang zum Garten.

Für das eigene Wohlbefinden gibt es eine Sauna und Dusche im Keller. Bevor Sie dort schwitzen, können Sie im großen Garten ihre Bahnen im Pool ziehen. Ein Paradies für jeden.
Die Kinder können sich nach Lust und Laune austoben. Und Hobbygärtner finden Platz für einen Gemüsegarten können sich voll entfalten.

Mit vermietet wird auch eine Doppelgarage, die sich ein paar Meter vom Haus entfernt befindet.

Das Objekt wird teilmöbliert vermietet incl. Einbauküche. Weitere Möblierung nach Absprache.

Lage

Die Ortschaft Oberellenbach liegt mitten im Grünen und bietet somit viele Aktivitäten für Naturliebhaber. Auch Pferdefans kommen voll auf ihre Kosten.

Drei Kilometer entfernt liegt der Markt Mallersdorf-Pfaffenberg. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Seniorenwohnheim und Banken.

Auch für die Kinder sind Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Volkshochschule und sogar Musikschule vorhanden.

Über die gute Verkehrsanbindung mit der B15 „neu“ sind die umliegenden Städte Regensburg und Landshut in circa 30 Kilometer bequem und auch schnell mit dem Auto zu erreichen. Auch die Stadt Straubing ist über die Staatsstraße gut erreichbar.

Eine Bahnstation befindet sich direkt vor Ort.

Zum Flughafen beträgt die Fahrtzeit ca. 50 Minuten, zur A92 ca. 20 Minuten.


Ausstattung

Böden:
- Fliesen im EG in der Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Flur
- Parkett im Schlafzimmer bzw Laminat in dem weiteren Raum im EG
- im OG Fliesen im Bad und Teppich im Schlafzimmer (ggf. auf Wunsch austauschbar)
- Holztreppe ins OG

Fenster:
- Holzfenster
- Rolläden

Heizung:
- Öl-Zentralheizung (8000 Liter Tank)
- Kachelofen im Esszimmer
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad EG

Fernsehen:
- SAT-Anlage

zusätzliche Ausstattung:
- Wintergarten
- Außenpool
- Sauna
- großer Garten
- Gartenhäuschen
- großzügiger Balkon
- Doppelgarage

Sonstiges

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne informieren wir Sie vorab telefonisch bzw. vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

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Weitere Details
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
2.600 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Öl
Energieträger
Alternativ
Energieträger
Holz
Garagen-Stellplätze
1
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
130 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • WG-geeignet
  • Kamin
  • Kabel/Sat TV
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Dachboden
Sonja B. Fricke

Anbieter
Frau Sonja B. Fricke

DA VINCI IMMOBILIEN GmbH
Neustadt 459
84028 Landshut

fricke@davinci-immobilien.de

+49(871) 20285228

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