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IHR NEUES ZUHAUSE? UNGLAUBLICH SCHÖN – NEUBAU ERSTBEZUG – 1. OG

  • SCHLAFEN - ELTERN
  • SCHLAFEN - ELTERN
  • BALKON
  • DETAIL
  • KÜCHE - ESSEN - WOHNEN
  • VIEL PLATZ FÜR IHRE WOHNTRÄUME
  • GROSSZÜGIGES WOHNEN
  • WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE
  • FLUR - DIELE
  • BAD - DUSCHE - WC
  • TAGESLICHTBAD
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  • WOHNANLAGE
  • DA VINCI TEAM
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  • GRUNDRISS
  • BAD - DUSCHE - WC
  • ECHTHOLZPARKETT
  • virtueller Rundgang

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Objekt-Details
Objekt-ID
84176#1oCIR
Adresse
84032 Landshut
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Preise
Kaltmiete
995,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.215,00 €
Kaution
3.195,00 €

Beschreibung

WILLKOMMEN....
in einer schönen, architektonisch attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten. Ihre Wohnung befindet sich im Haus 7, in welchem sich insgesamt 7 Einheiten befinden.

Die ruhige Straße liegt in einem reinen Wohngebiet von Landshut in der neuen Wolfgangsiedlung. Hier stehen gepflegte Mehrfamilienhäuser. Durchgangsverkehr: Fehlanzeige. Die Sackgasse endet zu den angrenzenden Feldern hin.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen. Singles, die es gerne großzügig wollen oder Paare. Selbst die kleine Familie mit 1 Kind findet Platz.

Eine großzügige Wohnung im ersten Stock inkl. Aufzug. Hier oben findet Ihr Wohnerleben statt auf drei Zimmern mit rund 88 qm Möblierungsexperimenten.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.

WOHNEN – ESSEN – KÜCHE auf rund 34 qm. Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Ihre Einbauküche bringen Sie mit bzw. lassen diese nach Ihrem Geschmack vom Einrichter Ihrer Wahl gestalten.

Eine kleine Speisekammer bzw. Abstellraum incl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner schließt sich an den Wohnraum an.

Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihren West-Balkon. Ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein oder Gin-Tonic ausklingen zu lassen.

Wellnessambiente finden Sie im Tageslichtbad. Mit großer bodenebener Dusche, WC, Handtuchheizung und geradlinigen Armaturen.

Sie bekommen mit dieser Neubauwohnung eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, sofort einzuziehen. Dabei verfügen Sie über insgesamt drei Zimmer in einem hellen, modernen Ambiente.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil incl. Stromanschluss. Außerdem befinden sich hier unten der Wasch- und Trockenkeller und Sie gelangen von hier aus direkt in die helle großzügige Tiefgarage.

Wir bieten Ihnen zu dieser Wohnung optional 2 PKW Stellplätze zu je 70 EUR zur Anmietung an.

Für einen ersten Eindruck machen wir es Ihnen bequem: Erleben Sie diese Wohnung in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC. Klicken und staunen.

Lage

In der neuen Wolfgangsiedlung in Landshut.

- direkt an der Bushaltestelle Linie Innenstadt und Hauptbahnhof (Linie 8, 1, 303)
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, fussläufig erreichbar in unmittelbarer Nähe (Bäckerei, Metzgerei, EDEKA-Supermarkt, Getränkemarkt etc.)
- Kinderkrippe in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten in der Nähe
- Moderne Zahnarztpraxis und Physiotherapie direkt in der Wohnanlage

Entfernungen:

- ca. 5 Minuten zur Autobahn (Auffahrt Landshut-Nord)
- ca 5 Minuten zum Hauptbahnhof
- ca. 10 Minuten zur Innenstadt

Ausstattung

Hochwertige und moderne Ausstattung:

- Parkettboden

- Fussbodenheizung

- 3-fach verglaste Kunststofffenster

- elektrische Rollläden

- Tageslichtbad

- Großformatige Fliesen im Bad

- Handtuchheizkörper

- West-Balkon / Loggia / Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer

- separates Gäste-WC

- Glasfaser-Internet

- Optional zu dieser Wohnung: 2 Tiefgaragenstellplätze (Miete je 70 EUR)

Sonstiges

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne informieren wir Sie vorab telefonisch bzw. vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

WICHTIGER HINWEIS:

Aufgrund der aktuellen Situation finden Besichtigungen vor Ort nur unter Einhaltung der gesetzlichen COVID-19-Schutzmaßnahmen statt.


CORONA-Schutzmaßnahmen:

-Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine MUND-NASEN-MASKE zu tragen, um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten. (Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mund-Nasen-Maske keine Besichtigung durchgeführt werden kann!)

-Während der Besichtigung gilt es, einen ABSTAND von mindestens 1,5 bis 2 Meter einzuhalten. Bitte beachten Sie auch diese Schutzmaßnahme.

-Bitte beschränken Sie die TEILNEHMERZAHL auf das unbedingt notwendige Maß.

-Bitte beachten Sie auch die allgemeine HUST- UND NIESETIKETTE (nur in die Armbeuge!)


NICHT MÖGLICH IST EINE BESICHTIGUNG für Personen:

-die sich in den letzten 14 Tagen in einem vom Robert Koch-Institut ausgewiesenen Risikogebiet aufgehalten haben

-die in den letzten 14 Tagen Kontakt zu einer Person hatten, bei welcher eine Infektion mit dem Coronavirus SARS-CoV-2 festgestellt wurde oder

-die Symptome bzw. Anzeichen einer möglichen Erkrankung mit dem Coronavirus haben.

IN DIESEN FÄLLEN BITTEN WIR SIE, EINEN GEPLANTEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VERSCHIEBEN.

Sprechen Sie uns gerne bei Fragen an.


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können.

Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer ! PROVISIONSFREI für den Mieter !

Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.

Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden.

ACHTUNG: *** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2020 by DA VINCI Immobilien GmbH, Landshut sowie Franck Winnig, DWB ***

Weitere Details
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terassen-Fläche
6.36
Anzahl Stellplätze
2
Etage
1 von 3
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragen-Stellplätze
2
Stellplatz-Miete
70,00 €
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
52 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Lage

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Ausstattung
  • Gäste-WC
Sonja B. Fricke

Anbieter
Frau Sonja B. Fricke

DA VINCI IMMOBILIEN GmbH
Neustadt 459
84028 Landshut

fricke@davinci-immobilien.de

+49 871 20285228

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