Sprung zum Inhalt
Exposè drucken

Büro- /Praxiseinheit / Atelier direkt an der Isar im Zentrum Landshuts inkl. TG-Stellplatz

  • heller Arbeitsplatz
  • heller Arbeitsplatz
  • Zusatzraum
  • Zusatzraum
  • Wartebereich
  • Flur / Gemeinschaftsfläche
  • Flur
  • Büro
  • Büro mit Platz für eine EBK!
  • Platz für Ihre EBK!
  • TG-Stellplatz Nr. 11
  • Umgebung
  • Objekt direkt an der Isar
  • WC vorhanden
  • Aussenansicht
  • Grundriss
  • Erkerzimmer
  • Arbeitsplatz
  • Flur

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Objekt-Details
Objekt-ID
84184#1oCIR
Adresse
84028 Landshut
Objektart
Bueroflaeche
Kauf oder Miete
Miete
Preise
Kaltmiete
662,60 €
Nebenkosten
157,00 €
Warmmiete
819,60 €
Kaution
2.227,80 €

Beschreibung

MITTENDRIN! WILLKOMMEN IN LANDSHUT!

Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete Gewerbeeinheit in zentraler Lage nur ca. 300 m vom Stadtzentrum entfernt, vorstellen zu dürfen.

Unsere Einheit befindet sich in einem gepflegten Altstadthaus auf der 2. Etage. Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Kunden / Klienten / Patienten bequem nach oben direkt zum Eingangsbereich Ihrer neuen Räumlichkeiten.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? - Die Räumlichkeiten eignen sich gleichermaßen:

- als Büroräume (Versicherungsunternehmen, Unternehmensberater, Werbeagentur, Personaldienstleister ...) oder

- als Praxisräume (Heilpraktiker, Psychotherapie, Physiotherapie)

- als Massagepraxis (z. B. Thaimassage, Wellnessmassagen, Burnout-Prävention....)

- als Künstler-Atelier; Besonders das helle lichtdurchflutete Erkerzimmer bietet Raum für Kreativität und Schaffenskraft.

Eine weitere Besonderheit dieser Einheit ist sicherlich, dass Sie hier auch an eine Bürogemeinschaft denken, einzelne Räume untervermieten und sich die Miete somit teilen können. Jedes Zimmer ist einzeln abschließbar, also geradezu ideal für eine Bürogemeinschaft wie z.B. für Rechtsanwälte, Startups oder als Behandlungsräume.

Über den Flur, welcher ideal als Wartebereich genutzt werden kann, gelangen Sie in die drei hellen Räume. Die große Anzahl an Fenstern und die besondere Raumhöhe von 2,78 m lässt die Räume sehr großzügig wirken.

Das Objekt ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Türen wurden im Jahr 2017 neu weiß lackiert und mit modernen Griffen aus Edelstahl versehen.

Der dritte Raum, vom Flur aus links, bietet Ihnen zusätzlich Platz für eine Einbauküche. Die sich derzeit im Objekt befindliche Einbauküche gehört dem heutigen Mieter und wird bis zum 01.11.2020 entfernt oder kann ggf. auf Wunsch auch abgelöst werden.

Desweitern gehört zum Mietobjekt ein Tiefgaragenstellplatz, welcher sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Die monatliche Stellplatzmiete beläuft sich auf 90,00 € zzgl. der gültigen MwSt.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Gewerbeobjekt handelt und dadurch die Miete der gültigen MwSt. unterliegt.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ggf. einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Lage

LANDSHUT - STADTTEIL ALTSTADT

Landshut ist eine Stadt im süd-östlichen Bayern. Sie ist Sitz der Regierung von Niederbayern und des gleichnamigen Bezirks Niederbayern, sowie Verwaltungssitz des Landkreises Landshut.

Mit rund 73.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt Niederbayerns sowie nach Regensburg die zweitgrößte Stadt Ostbayerns.

Die Büroräume befinden sich in zentraler Lage, nur ca. 300 Meter vom Stadtkern entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Pennymarkt, Cafés und Restaurants. Viele andere Dienstleister sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Im Objekt selbst sind unter anderem Rechtsanwälte, Versicherungen und verschiedene Ärzte, wie Zahnärzte, Augenärzte und Naturheilpraxen vertreten.

Vor den Büroräumen befindet sich eine Kurzparkzone mit einer maximalen Parkdauer von 2 Stunden.

Ausstattung

- Laminat erneuert im Jahr 2017
- Kunststofffenster in weiß
-Türen in weiß mit Türgriffen in Edelstahl
erneuert bzw. renoviert im Jahr 2017
- WC
- Anschlüsse für eine Einbauküche
- Internet-Geschwindigkeit: ca. 50 MBit/s
- Aufzug
- TG-Stellplatz (80,00€ zzgl. MwSt. mtl.)

Sonstiges

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne informieren wir Sie vorab telefonisch bzw. vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

WICHTIGER HINWEIS:

Aufgrund der aktuellen Situation finden Besichtigungen vor Ort nur unter Einhaltung der gesetzlichen COVID-19-Schutzmaßnahmen statt.


CORONA-Schutzmaßnahmen:

-Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine MUND-NASEN-MASKE zu tragen, um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten. Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mund-Nasen-Maske keine Besichtigung durchgeführt werden kann!

-Während der Besichtigung gilt es, einen ABSTAND von mindestens 1,5 bis 2 Meter einzuhalten. Bitte beachten Sie auch diese Schutzmaßnahme.

-Bitte beschränken Sie die TEILNEHMERZAHL auf das unbedingt notwendige Maß.

-Bitte beachten Sie auch die allgemeine HUST- UND NIESETIKETTE (nur in die Armbeuge!)


NICHT MÖGLICH IST EINE BESICHTIGUNG für Personen:

-die sich in den letzten 14 Tagen in einem vom Robert Koch-Institut ausgewiesenen Risikogebiet aufgehalten haben

-die in den letzten 14 Tagen Kontakt zu einer Person hatten, bei welcher eine Infektion mit dem Coronavirus SARS-CoV-2 festgestellt wurde oder

-die Symptome bzw. Anzeichen einer möglichen Erkrankung mit dem Coronavirus haben.

IN DIESEN FÄLLEN BITTEN WIR SIE, EINEN GEPLANTEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VERSCHIEBEN.

Sprechen Sie uns gerne bei Fragen an.


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können.

Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer ! PROVISIONSFREI für den Mieter !

Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.

Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden.

ACHTUNG: *** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2020 by DA VINCI Immobilien GmbH, Landshut sowie Franck Winnig, DWB ***

Weitere Details
Gesamtfläche
63 m²
Bürofläche
63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Etage
1
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
01.11.2020
Lage

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Sonja B. Fricke

Anbieter
Frau Sonja B. Fricke

DA VINCI IMMOBILIEN GmbH
Neustadt 459
84028 Landshut

fricke@davinci-immobilien.de

+49 871 20285228

Direktanfrage

* Pflichtfelder

Erfahrungen & Bewertungen zu DA VINCI IMMOBILIEN GmbH