Leistungsgarantie 2018-02-02T15:17:58+00:00

DA VINCI Immobilien´s Leistungen in der Übersicht

Mit dieser Leistungsgarantie wollen wir, DA VINCI IMMOBILIEN aus Landshut, Ihnen schon im Vorfeld zeigen, was wir wann genau für Sie tun. Mit dem Versprechen verpflichten wir uns auch zur Einhaltung von Terminen. Sie schenken uns Ihr Vertrauen, wir versprechen Ihnen Dienstleistung. Garantiert! Außerdem können Sie so im Vorfeld die Leistungen verschiedener Anbieter schnell und einfach prüfen. Diesem Vergleich stellen wir uns.

 

§ 1: Diese Leistungsgarantie ist Bestandteil eines mit uns geschlossenen Vermarktungsauftrags
(Qualifizierter Makler-Allein-Auftrag) für den Verkauf Ihrer Immobilie.

§ 2: Dabei garantieren wir Ihnen die unten aufgeführten Leistungen zu den angegebenen Terminen zu erbringen. Bei erfolgreichem Verkauf Ihrer Immobilie gelten diese Leistungen sofort als erbracht.

§ 3: Sollten wir die unten aufgeführten Leistungen nicht erbringen, haben Sie das Recht, diese von uns nachzufordern. Sollten wir sie mit einer Frist von fünf Werktagen nicht nachliefern, haben Sie das Recht, unsere geschlossene Vereinbarung für die Vermarktung Ihrer Immobilie fristlos zu kündigen.

1.01 _ Anlegen Objektordner / Vergabe Objektnummer
1.02 _ Prüfung der Grundrisse
1.03 _ Grundbuchauszug
1.04 _ Teilungserklärung
1.05 _ Protokolle Eigentümerversammlung
1.06 _ Nebenkostenabrechnungen + Budget
1.07 _ Mietverträge
1.08 _ Zusammenstellung Beleihungsunterlagen
1.09 _ Baulastenverzeichnis
1.10 _ Energiepass (kostenpflichtig/Fremdkosten)

2.01 _ (farbige) Grundrisse
2.02 _ Fotoproduktion
2.03 _ Umfeldrecherchen (Schule, Freizeit, Verkehr, Einkaufen, medizinische Versorgung)
2.04 _ Texte Immobilie, Ausstattung, Lage
2.05 _ Exposéerstellung Print
2.06 _ Exposéerstellung Mail-PDF
2.07 _ Exposéerstellung Online
2.08 _ * nach Absprache: Actionflyer, Erstellung
2.09 _ * nach Absprache: Actionflyer, Druck
2.10 _ * nach Absprache: Open-House-Flyer, Erstellung
2.11 _ * nach Absprache: Open-House-Flyer, Druck
2.12 _ * nach Absprache: Bieterverfahren-Flyer, Erstellung
2.13 _ * nach Absprache: Bieterverfahren-Flyer, Druck
2.14 _ * nach Absprache: Nachbarschaftsbrief, Erstellung
2.15 _ Brief für Onlinemailing an unsere Bestandskunden
2.16 _ * ggf. Picturemovie der Immobilie bzw. 360 Grad Rundgang

3.01 _ Online-Exposé auf Onlineplattformen: wie ImmoScout24, Immonet, Immowelt, BELLEVUE.de,
Immobo, lobimmo.net, efondo.de u. a.
3.02 _ Online-Exposé auf Maklerhomepage www.davinci-immobilien.de und auf unserer FACEBOOK-Seite
https://www.facebook.com/davinci-immobilien
3.03 _ * ggf. Anzeigen in folgenden Tageszeitungen: Landshuter Zeitung, Münchner Merkur….
3.04 _ * ggf. Anzeigen in folgenden Wochenzeitungen: Wochenblatt, Vilstalbote…
3.05 _ * nach Absprache: Verteilung Nachbarschaftsbrief
3.06 _ * nach Absprache: Verteilung Actionflyer (in vereinbarter Auflage)
3.07 _ * nach Absprache: Verteilung Open House-Flyer (in vereinbarter Auflage)
3.08 _ * nach Absprache: Verteilung Bieterverfahren-Flyer (in vereinbarter Auflage)
3.09 _ * nach Absprache: Aufstellung Verkaufsschild/Poster
3.11 _ Online-Mailing an vorgemerkte Kunden
3.12 _ Kooperationsmailing Partnermakler

4.01 _ * Home Staging Styling Beratung – „HOME CHECK“
4.02 _ * Absprache/Organisation von Reparaturen (nach Kostenplan)
4.03 _ Termin-Koordination
4.04 _ Feedback Besichtigung/Protokoll alle 14 Tage: per Mail / per Fax / telefonisch / per Brief

5.01 _ Verkaufsverhandlungen
5.02 _ Feedback Besichtigung/Protokoll alle 14 Tage: per Mail / per Fax / telefonisch / per Brief
5.03 _ Bonitätsprüfung Kaufinteressent
5.04 _ Finanzierungsunterlagen
5.05 _ * auf Wunsch: Finanzierungsgespräch mit unseren Finanzierungspartnern
5.06 _ * auf Wunsch: Bankenkoordination
5.07 _ Grundschuldbestellung
5.08 _ Koordination Notartermin

6.01 _ Unterlagen-Management
6.02 _ Übergabeprotokoll
6.03 _ Schlüsselübergabe
6.04 _ Unterstützung beim Auszug
6.05 _ * Auf Wunsch: Suchservice für eine neue Immobilie

* die mit „ * “ -markierten Dienstleistungen werden optional und in Rücksprache mit Verkäufer (Käufer) durchgeführt.

Wir bei DA VINCI Immobilien betreiben „intelligentes Marketing“; d. h. nicht jede Maßnahme ist auch bei jeder Immobilie sinnvoll und zielführend.